Закарпаття онлайн » Новини » Економіка

На ринку нерухомості Ужгорода спостерігається застій

Нині в Ужгороді стартова ціна старих трикімнаток— 50000 у.о. Однак тепер зростання вартості житла вже, швидше, схоже на інерцію, тож наразі всі очікують, на якій позначці воно зупиниться. Здавалася би, ну скільки в 120-тисячному Ужгороді людей, спроможних викласти хоча би 40 тисяч «зелених» за двокімнатну квартиру, навіть у кредит?

На ринку нерухомості Ужгорода спостерігається застійЗа словами керівника ужгородської рієлторської компанії «Альянс-ТЛ» Людмили Новикової, попит на житло суттєво підупав. Її колега з агенції «Аркада» Юрій Понцір розповідає, що коли раніше вдавалося підписувати по кілька угод купівлі-продажу нерухомості на тиждень, то тепер добре, якщо та сама кількість виходить протягом місяця.

Людмилі Новиковій обвал цін на нерухомість видається малоймовірним: «Досить важко уявити, що вартість житла може суттєво знизитись, адже тут усе зв’язано: щоб упали ціни на нерухомість, мають подешевшати будматеріали, а вони наразі тільки дорожчають». Ще один аргумент не на користь обвалу: незважаючи на менший попит, пропозиція далеко не сягає того рівня, щоби здешевити ринок. Перерозподіляється здебільшого вторинне житло, первинний же ринок поповнюється в’яло, та й то за рахунок так званих елітних новобудов. А з огляду на те, що тримається попит на відносно недорогі двокімнатки (від $35 тисяч), до останнього покупця тут, схоже, ще далеко. Більше за двокімнатки в ходу хіба «дешеві й сердиті» двокімнатні будиночки, яких уже давно в природі не існує. Застопорилися тільки ціни на особняки. Ціна нового будиночка починається від 140 тисяч у.о., а добротний особняк коштує 250-370 тисяч. Продається в Ужгороді й дім за 800 тисяч, є один навіть за мільйон доларів!

Якщо говорити про бізнес-пропозиції, то в центрі Ужгорода на перших поверхах майже не залишилося що продавати. В діло вже пішли другі-треті. Обмаль бізнес-варіантів — ще один аргумент на користь скептиків. Дуже важко знецінитись тому, чого й так мало, скажуть вони. Те саме стосується і землі під забудову. Більшати кількості таких пропозицій нізвідки — хіба почати віддалятись у села. Це, напевно, найбільш обмежений сегмент ринку нерухомості, який із огляду на вартість готового житла стабільно матиме свого покупця.

З початку року однокімнатні квартири подорожчали на 14,3%. В даний час за «хрущовку» на пр. Свободи просять $24 тис. У наближених до центру «хрущовках» ціна однокімнатних помешкань сягає $27 тис. Однокімнатні квартири на вул. Заньковецької продаються за $27-32 тис. Середня вартість квадратного метра на вторинному ринку на околиці міста складає $800, у центрі— $1100.
Нерухомість Києва
11 вересня 2006р.

Теги:

Share Ділитись Home На головну Add to favourites Додати в закладки Print version Версія для друку Send Переслати

Додати коментар

Коментарі

НОВИНИ: Економіка

17:57
З початку року найбільший товарообіг, за інформацією Закарпатської митниці, здійснювався з Німеччиною, Італією, Угорщиною, Чехією та Словаччиною
13:40
Завершено монтаж зернових елеваторів сухого порту "Термінал Чорнотисів" на Закарпатті
01:35
Чеський приватний перевізник RegioJet готовий інвестувати в електрифікацію євроколії на ділянках Чоп-Мукачево і Чоп-Ужгород
01:18
/ 3		Розпочалася чергова спроба визнати банкрутом Солотвинський солерудник
14:34
/ 2		McDonald's знову хоче відкрити ресторан в Ужгороді. Цього року
11:08
Фермери з окупованої частини Херсонщини знаходять себе у тепличному бізнесі на Закарпатті
14:16
NSV Group і представники Італії, Німеччини та Польщі провели переговори щодо побудови на Закарпатті інтермодального логістичного центру Horonda Platform
16:30
Торік, в порівнянні з 2022-м, експорт на Закарпатті становив 69%, а імпорт – 84,5%
11:33
/ 1		На Закарпатті відкрили новий митний термінал
16:43
/ 1		Прокуратура взялась за компанії групи Голден Тайл, які з грубими порушеннями придбали закарпатські родовища глин
15:03
/ 8		На аукціоні за 13,87 млн грн продають землю та адмінбудівлю колишнього "Ужгородтеплокомуненерго" в центрі Ужгорода
15:19
/ 3		"Перечинське" "Френдлі Віндтехнолоджі" програло "ужгородцям" суд за родовище андезиту біля Ужгорода, продане за 75 млн грн
10:51
/ 7		За грантами, отриманими на сади, в Україні лідирує Закарпаття
22:08
/ 20		Під велетенський деревообробний завод на Закарпатті зареєстрували індустріальний парк
21:56
У 2023-му через Закарпатську митницю експортовано товарів на майже 32 млрд грн, а імпортовано на понад 106
15:24
На Закарпатті торік зареєструвалися 7688 нових платників податків, а припинили діяльність 4720
14:30
Цьогоріч єдиного податку на Закарпатті сплачено на 17,5% більше, ніж торік
10:11
На Закарпатті надходження від туристичного збору за рік зросли на 14%
22:23
угорщина завертає вантажівки з України в "Загоні" через відсутність оформлених документів Т1
20:01
/ 7		На Закарпатті незаконно будують деревообробний завод, для роботи якого потрібно 32 тисячі лісовозів щороку, – природозахисники
20:49
Цьогоріч у зоні діяльності Закарпатської митниці товарів імпортовано утричі більше, ніж експортовано
18:32
/ 1		На Закарпатті закладуть плантацію лохини в горщиках
19:55
Виноградар з Херсонщини, господарство якого – в зоні бойових дій, консультує фермерів на Закарпатті
21:34
На Закарпатті у поточному році, в порівнянні з 2022-м, експорт товарів зменшився на 27%, імпорт – на 16,5%
18:35
Закарпаття дає українському виноградарству нове життя – виноградар з Херсонщини
» Всі новини